Владельцы берегов Бухтарминского водохранилища
На прошлой неделе мы рассказывали о владельцах берегов озера Щучье, расположенного на территории курортной зоны Бурабай. Сегодня мы решили «прогуляться» вокруг другого водоёма, который является местом популярного летнего отдыха казахстанцев – Бухтарминского водохранилища в Восточно-Казахстанской области.
Изучая кадастровую карту, мы отметили две особенности. Во-первых, берега Бухтармы по большей части поделены на множество маленьких участков, которыми, вероятно, владеют физические лица (а значит данных о правообладателях в публичном доступе нет). Во-вторых, отечественные олигархи пока не сильно интересуются этим местом отдыха (в отличие от Щучьего). В основном среди владельцев участков фигурируют местные предприниматели, которые занимаются там сельским хозяйством и владеют базами отдыха. Кто-то из них, возможно, скро лишится своих владений: в июне акимат Восточно-Казахстанской области сообщил о планах вернуть часть земельных участков на побережье Бухтарминского водохранилища в госсобственность для создания экологического парка.
Напомним, что публичный кадастр раскрывает не всех правообладателей. Как мы писали ранее, информация может отсутствовать, если участок оформлен на физическое лицо, находится в процессе переоформления либо относится к отдельным категориям земель. Поэтому в обзор вошли только те владельцы, которых удалось достоверно установить по открытым данным.
ТОО «Мухит-Бура» – Большой Гусиный остров
На Бухтарминском водохранилище расположены два острова – Большой Гусиный и Малый Гусиный. Согласно данным публичной кадастровой карты, оба находятся в частной собственности и относятся к землям сельскохозяйственного назначения.
Большой Гусиный остров разделён на четыре земельных участка общей площадью почти 225 га. Правообладателем всех четырёх участков является ТОО «Мухит-Бура», зарегистрированное в 2017 году в районе Алтай Восточно-Казахстанской области. Основной вид деятельности компании – смешанное сельское хозяйство. Налоговые и прочие обязательные отчисления – 1,2 млн тенге с 2017 года. Из судебных документов, размещённых в открытом доступе, известно, что компании принадлежит (или принадлежал) торгово-развлекательный комплекс «Байтерек» в посёлке Новая Бухтарма.
С ноября 2024 года учредителем и руководителем ТОО является 33-летний Исатай Каиргазы. До этого владельцем компании был его предполагаемый отец, 68-летний Сабет Мухитов. Семья связана с несколькими предприятиями ВКО: это, например, Усть-Каменогорский завод полиметаллических концентратов и ТОО «Altay Polymetal», которое по документам занимается оптовой торговлей рудами чёрных и цветных металлов. Однако, судя по мизерным налоговым отчислениям, компании Мухитовых не ведут активную деятельность.
На днях издание «Курсив» сообщило о продаже частного острова на Бухтарминском водохранилище за 10 млн долларов США. Журналисты предположили, что речь идёт именно о Большом Гусином острове, который предлагается потенциальным инвесторам для строительства элитного туристического комплекса.
ТОО «Agro Camping Aral» – Малый Гусиный остров
Малый Гусиный остров представляет собой один земельный участок площадью 42 га. Как и Большой Гусиный, он относится к землям сельскохозяйственного назначения и предназначен для ведения товарного сельскохозяйственного производства.
Правообладателем земли является ТОО «Agro Camping Aral», зарегистрированное в 2005 году в Усть-Каменогорске. Компания занимается выращиванием зерновых и зернобобовых культур. Налоговые и другие обязательные отчисления – 5,4 млн тенге с 2015 года.
С октября 2024 года единственным учредителем компании является 51-летний Расул Бардыбаев, местный предприниматель, владелец Усть-Каменогорской мебельной фабрики.
ТОО «Алем Петролеум» – нефтебаза
По данным публичной кадастровой карты, ТОО «Алем Петролеум» принадлежит земельный участок площадью 4,48 га в посёлке Октябрьский. Участок относится к категории земель населённых пунктов, находится в частной собственности и предназначен для размещения и эксплуатации Бухтарминской нефтебазы.
Компания зарегистрирована в 2003 году в Алматы, за время работы неоднократно меняла основной вид деятельности и с июня 2026 года занимается арендой и управлением недвижимостью. Налоговые и другие обязательные отчисления – 418,6 млн тенге с 2015 года. У неё есть весьма успешная «дочка» – ТОО «Баймене», расположенное в Талгарском районе Алматинской области. Предприятие занимается выращиванием семечковых и косточковых плодов, производством фруктовых и овощных соков, разведением лошадей и арендой недвижимости. С 2016 года ТОО «Баймене» перечислило в бюджет почти 760 млн тенге в виде налогов и других обязательных платежей.
С марта 2023 года учредителями ТОО «Алем Петролеум» являются 19-летний Роман Павлов и 64-летний Александр Павлов. Вероятно, они приходятся друг другу сыном и отцом. В 2008-2009 годах Павлов-старший недолгое время руководил государственным АО «Алатау Жарык Компаниясы», а сейчас владеет рядом активов, которые занимаются торговлей топливом. Крупнейшее из них по величине налоговых отчислений – ТОО «Concord Oil». С 2015 по 2020 годы оно выплатило в бюджет свыше 5 млрд тенге в виде налогов, затем отчисления сошли на нет. Пик отчислений в 2015 году, вероятно, связан с тем, что компания выиграла четыре тендера ТОО «КазМунайГаз Онимдери» на поставку бензина и дизельного топлива общей стоимостью 7,37 млрд тенге. Как тогда писал Forbes.kz, закупка была из одного источника.
Что касается нефтебазы на рассматриваемом участке, ею, вероятно, пользуется или пользовалось ТОО «Бухтарма Ойл». Александр Павлов является основателем этой компании и владел ею до 2019 года.
ТОО «BCC Project» – база отдыха
По данным публичной кадастровой карты, ТОО «BCC Project» принадлежит земельный участок площадью 7 га в поселке Октябрьский. Участок находится в частной собственности, относится к категории земель промышленности, его целевое назначение – для строительства базы отдыха. В отношении участка зарегистрировано обременение – ипотека. Согласно данным кадастра, ипотечный договор был заключен в сентябре 2018 года с АО «Банк ЦентрКредит».
ТОО «BCC Project» входит в структуру банка, зарегистрировано в 2013 году и занимается покупкой и продажей недвижимости. Налоговые и прочие обязательные отчисления в бюджет – около 4 млрд тенге с 2015 года.
Крупнейшим акционером банка является Бахытбек Байсеитов, которому принадлежат 49,4% голосующих акций АО «Банк ЦентрКредит». В этом году он занял 13 место в рейтинге богатейших казахстанцев с состоянием 858 млн долларов. Второй крупный акционер – Владислав Ли (11,4%, состояние – 197 млн долларов).
ТОО «Республиканский центральный штаб профессиональных военизированных аварийно-спасательных служб» – база отдыха
По данным кадастровой карты, компании принадлежит земельный участок площадью 7,7 га в селе Кремнюха. Он находится в частной собственности, относится к категории земель населённых пунктов и предназначен для размещения и эксплуатации базы отдыха «Прибой».
Компания зарегистрирована в 2018 году в Алматы, её основной вид деятельности – обеспечение безопасности при чрезвычайных ситуациях. По данным pk.adata.kz, это крупная компания, где трудятся несколько тысяч человек. За время работы она перевела в бюджет 25,7 млрд тенге и заключила госконтрактов на 42 млрд тенге. У ТОО есть 13 региональных филиалов и четыре дочерние компании. За последние 12 месяцев совокупные налоговые отчисления «дочек» составили 163,3 млн тенге. Почти всю сумму обеспечило ТОО «Евразийский логистический парк», которое управляет складскими помещениями и сдаёт их в аренду.
Примечательно, что изначально служба являлась госпредприятием, созданным постановлением правительства РК в 2015 году как правопреемник первых военизированных аварийно-спасательных служб, существующих с 1932 года. В декабре 2018 года госпредприятие было приватизировано частным ТОО «Республиканский центральный штаб профессиональных военизированных аварийно-спасательных служб», которое продолжило выполнять аварийно-спасательные работы на производственных объектах страны. Сейчас его учредителями являются непубличные бизнесмены 40-летний Асылжан Мырзаянулы и 38-летняя Мариям Садыкова.
ТОО «СпецЦементМонтаж» – спортивно-оздоровительный комплекс
Компании принадлежит земельный участок площадью 7 га в селе Алтайка Никольского сельского округа. Он находится в частной собственности, его целевое назначение – для строительства спортивно-оздоровительного комплекса.
Компания зарегистрирована в 2006 году в ВКО, её основной вид деятельности – аренда грузовых автомобилей. Также предприятие занимается арендой и управлением недвижимостью. С 2015 года ТОО перечислило в бюджет почти 52 млн тенге в виде налогов и других обязательных платежей.
Учредителями компании являются 69-летняя Галина Жиглова и 41-летняя Татьяна Киселева. По данным pk.adata.kz, это их единственный бизнес в Казахстане. Отметим, что ранее предпринимательницы владели более крупным земельным участком в ВКО, предназначенным для строительства базы отдыха. В 2019 году областное Управление по контролю за использованием и охраной земель обратилось в суд с требованием о принудительном изъятии участка площадью 36 га, принадлежавшего ТОО «СпецЦементМонтаж». Поводом стало то, что участок в течение нескольких лет не использовался по целевому назначению, а выданное ранее предписание об устранении нарушения исполнено не было. Суд удовлетворил иск и постановил принудительно изъять участок в пользу государства.
ТОО «ВК Инженерные системы» – база отдыха
Компании принадлежит земельный участок площадью 12,6 га в посёлке Новая Бухтарма. Участок находится в частной собственности, относится к категории земель промышленности и иного несельскохозяйственного назначения, а его целевое назначение – для строительства базы отдыха.
ТОО «ВК Инженерные системы» зарегистрировано в 2011 году в Усть-Каменогорске, главным образом занимается электромонтажными работами. Налоговые и прочие обязательные отчисления в бюджет – почти 486 млн тенге с 2015 года.
Основателем и владельцем компании является 40-летний Александр Климченко. В Усть-Каменогорске ему принадлежит ещё одна успешная компания – ТОО «Мэнс». Она занимается оптовой торговлей и с 2015 года перечислила в бюджет около 392 млн тенге.
ТОО «ТрансПромРесурсы» – база отдыха
На берегу Бухтармы компании принадлежит земельный участок площадью 12,8 га. Земля находится в частной собственности, относится к категории земель промышленности и иного несельскохозяйственного назначения, а её целевое назначение – для строительства базы отдыха. Судя по расположению и очертаниям земельного участка, речь может идти о базе отдыха «Весёлый Роджер». Согласно информации на сайте, база была введена в эксплуатацию в 2009 году и предлагает гостям отдельные дома с панорамным видом на залив Бухтарминского водохранилища.
ТОО «ТрансПромРесурсы» зарегистрировано в 2004 году в Усть-Каменогорске, занимается арендой и управлением недвижимостью, а также оказывает услуги по краткосрочному размещению отдыхающих. По данным pk.adata.kz, с 2015 года компания перечислила в бюджет почти 252 млн тенге в виде налогов и других обязательных платежей.
Основателем компании является 56-летний Дмитрий Браунбек, по документам он владел ею до 2021 года. После этого учредителем стала его предполагаемая родственница (возможно, супруга), 50-летняя Лариса Браунбек. Руководит ТОО – вероятный брат основателя, Сергей Браунбек. У семьи есть ещё один крупный актив в Усть-Каменогорске: ТОО «Krisanalyt» занимается оптовой торговлей химическими веществами и с 2015 года выплатило налогов на 4,4 млрд тенге.
ТОО «Санур-Агро» – сельскохозяйственные угодья
Компания располагает участком площадью 91,6 га в районе Алтай на берегу Бухтарминского водохранилища. Земля предназначена для ведения товарного сельхозпроизводства, вид права – временное возмездное долгосрочное землепользование. Участок находится в залоге. Согласно сведениям кадастровой карты, обременения оформлены в пользу АО «Аграрная кредитная корпорация» и ТОО «Кредитное товарищество «Зыряновское». Оба залога зарегистрированы 1 июня 2023 года на основании трёхстороннего договора залога недвижимого имущества.
ТОО «Санур-Агро» зарегистрировано в 2010 году там же в районе Алтай. Основной вид деятельности – выращивание зерновых и зернобобовых культур. С 2015 года предприятие перечислило в бюджет 657 млн тенге в виде налогов и других обязательных платежей. По данным бизнес-реестров, у компании 50 учредителей из числа физических лиц, в основном это семьи местных аграриев.
Подписаться на @Shishkin_like
