Договор без права собственности: четверо сотрудников ЖК «Qyran» получили до 9 лет за мошенничество на 6 млрд тенге
Как передаёт АФМ, астанинский суд признал четырёх сотрудников ТОО «International Invest Company IIC» виновными в мошенничестве при продаже квартир в жилом комплексе «Qyran». Схема работала в двух направлениях – против покупателей и против самой компании-застройщика. Общий ущерб превысил 6 млрд тенге.
Схема против покупателей
Вместо договоров купли-продажи осуждённые оформляли покупателям договоры бронирования, соглашения о задатке и предварительные договоры. Эти документы не подлежат государственной регистрации и не предоставляют права собственности.
В офисе потенциальным клиентам демонстрировали макеты, технические паспорта, доверенности и справки, якобы подтверждающие право собственности компании на объекты. Квартиры, нежилые помещения и парковочные места предлагались по ценам ниже рыночных, а покупателей уверяли в полной законности сделок.
Оплату принимали как наличными, так и безналично – на личные счета участников схемы. В бухгалтерских и банковских документах ТОО эти операции не отражались.
Схема против застройщика
Параллельно осуждённые действовали против самой компании: от её имени заключали с клиентами фиктивные договоры купли-продажи и регистрировали права собственности на объекты, однако деньги от продаж в кассу ТОО не поступали.
Приговор суда
Суд признал всех четверых виновными и назначил наказание в виде лишения свободы сроком от 8 до 9 лет.
Иски 35 потерпевших удовлетворены на сумму свыше 2,2 млрд тенге. В пользу ТОО «International Invest Company IIC» постановлено взыскать 3,9 млрд тенге. Потерпевшим передано 78 объектов недвижимости стоимостью 1,3 млрд тенге, ещё 73 объекта – добросовестным покупателям.
Приговор в законную силу не вступил.
Статистика
Сведения о правонарушениях, связанных с мошенничеством (данные Комитета по правовой статистике и специальным учётам Генпрокуратуры РК): За 7 месяцев 2026 года было совершенно 23 021 преступление в указанной сфере. При этом не было зафиксировано ни одного факта мошенничества, связанного с недвижимостью.
Подписывайтесь на @Свидетель.KZ
