Что происходит вокруг бывшего трамвайного депо в Алматы

Алматинцы обеспокоились судьбой бывшего трамвайного депо, на месте которого находится один из городских долгостроев. Активист Артём Уразимбетов у себя в Фейсбуке написал, что участок, где должен расположиться многофункциональный комплекс DEPO Evolution Park, перешёл в частную собственность. Напомним, ещё в 2016 году, после закрытия трамвайного парка, городские власти решили создать здесь общественное пространство для горожан. Но оно так и не появилось, а территория находится в полузаброшенном состоянии.

«В соответствии с программой развития города Алматы до 2025 года и среднесрочными перспективами до 2030 года, по данному объекту полностью изменилось концептуальное решение и функциональное наполнение, а также возникла потребность по строительству дополнительных зданий пристроек, предназначенных для перспективного развития и полноценного функционирования», - сообщили в акимате на запрос Tengrinews.kz. 

Также в акимате города заверили, что земельный участок бывшего депо находится на балансе управления строительства. Однако, по данным публичной кадастровой карты у этого участка площадью 3,1264 га четыре правообладателя – госструктуры, связанные с акиматом, и частные лица. Более того, он вероятно находится в залоге.

Что произошло с трамвайным депо

В начале 90-х годов трамвайные маршруты в Алматы начали сокращать. Поводом для окончательного отказа от этого вида транспорта в 2015 году стали три аварии с  серьезными последствиями. У  старых трамваев отказывали тормоза – один протаранил более 20 автомашин, другой четырнадцать. Власти долго решали, закрывать трамвайный парк или нет – в итоге даже президент Токаев в 2019 году сказал, что это было «спорным решением». 

Сазу после закрытия трамвайного депо возник вопрос, что станет с его территорией в центре Алматы. Власти города поддержали идею превратить этот участок в общественное пространство. Объявили конкурс, в котором победила концепция молодежного парка Depo Evolution Park. На базе старого здания депо открылся лофт-центр, здесь проводились выставки, но в целом местом массового притяжения алматинцев эта территория так и не стала. 

Реконструировать здание и построить новый центр с мастерскими, лабораториями, студиями звукозаписи должна была строительная компания «АК Construction Company». Стоимость контракта – 2,8 млрд тенге (фактическая сумма договора, судя по данным на сайте госзакупок, гораздо меньше – всего 317 млн тенге). Также акимат искал для проекта инвесторов. Их вроде бы нашли, но потом началась пандемия, стало не до инвестиций, и власти вернулись к первоначальной идее – строить общественное пространство за бюджетный счет.

В  2020 году в городе заговорили о том, что на месте трамвайного депо могут построить гостиницу. Тогда в акимате объяснили, что территория депо поделена на три участка и один из них находится в частной собственности. Кто владелец этой территории, общественности так и не сообщили.

В 2021 году стало известно, что проект общественного пространства ждут изменения – молодёжный лофт-центр, как писало Informburo.kz, должен превратиться в креативный хаб (чем одно отличается от другого, так и не объяснили).

В 2023 году аким Алматы Ерболат Досаев пообещал, что строительство вот-вот начнется. «Проект предусматривает полное восстановление старого депо, строительство нового корпуса и благоустройство всей прилегающей территории. Это будет новый молодежный комплекс, креативный хаб города Алматы», - цитирует акима 365info.kz.

Кто владеет территорией

По данным публичной кадастровой карты Единого государственного кадастра недвижимости, правообладателем участка указаны четыре собственника:

·         КГУ «Управление строительства города Алматы»

·         ГУ «Управление молодежной политики города Алматы»

·         ТОО «Анэр Групп» – занимается арендой и управлением недвижимостью,  налоги – 255 млн тенге с 2015 года. Учредитель – Санабуби Бабаева.

·         ТОО «Альпари Эстейтс» – занимается арендой и управлением недвижимостью, налоги – 4,4 млн тенге с 2015 года. Сейчас данные об учредителях компании скрыты, но до 2016 года ей владел Мухтар Аухадиев, по всей видимости, сын покойного Кенеса Аухадиева, первого секретаря Алма-Атинского обкома компартии Казахстана (1978—1985), депутата Совета Национальностей Верховного Совета СССР (1979—1989).

Кроме того, с 2021 года, согласно кадастру, участок находится в залоге у «Шинхан банка». Также там есть сведения об арендаторе – ТОО «Magnum E-commerce Kazakhstan» (с февраля 2023 года контрольная доля в этой компании принадлежит АО «Kaspi.kz»).

Редакция Shishkin_like направила запрос в акимат Алматы с просьбой прокомментировать ситуацию с залогом банка, раскрыть имена всех собственников территории, на которой располагалось депо и рассказать, какие именно изменения произошли с проектом. 

Подписаться на @Shishkin_like

Кстати, в Алматы было ещё одно трамвайное депо: оно находилось в микрорайоне Аксай, по ул. Момышулы, и ушло под застройку. В 2013 году на части территории был построен 13-этажный жилой комплекс «Арыстан», в 2015 году – жилой комплекс «Уш Сункар».